Material auf der Baustelle

Heute haben wir eine Material Lieferung auf der Baustelle ausmachen können.
Ein Geräteschuppen, Bewährungsstahl, Dämmplatten und Mauersteine wurden geliefert.
Es sieht also so aus als wenn die Platte doch früher gegossen wird!
Naja, ein wenig hoffen wird man ja dürfen.
Mal sehen was passiert, ich denke mal man wird die Sachen da jetzt nicht tagelang liegen lassen.

Updates gibt es morgen wieder.

Gruß
Tobias

Wieder Ruhe auf der Baustelle

Nachdem gestern die Tiefbauer losgelegt hatten ist jetzt wieder ruhe eingetreten.
Nach einem Telefongespräch mit unserem Bauleiter war der Tag für mich gelaufen.
Ich fragte ihn wann ich damit rechnen könnte wieder Baumaschinen auf der Baustelle zu sehen.
Die Antwort versaute mir den ganzen Tag!
Donnerstag kommen die Mauer und schütten die Sohle.
Super!! " schon Donnerstag" (Achtung Ironie)
Wenn ich in den Bauzeitenplan schaue, den ich ja schließlich schon seit Dienstag in Händen halte.
Sollen am darauf folgenden Freitag nach Plan die Innen und Außenwände stehen.
Das heißt im Klartext das ich mich schon jetzt von meinem Plan verabschieden kann.
Ich bin also jetzt schon eine Woche hinter dem Plan, immerhin wurden die Erdarbeiten on Time abgeschlossen! (wieder Ironie!)

Komisch! ich hab mir, seit dem ich plane ein Haus zu Bauen ca. 20 Bautagebücher von Team Massivhaus Bauherren durchgelesen.
Manche hatten ähnliche Planungsprobleme, aber keiner hatte Probleme nachdem der Bau angelaufen war.
Ich selber habe bekannte die mit Team gebaut hatten und ich habe noch eine Kollegin die Bekannte hat die mit Team zufrieden waren.
Habe nur ich momentan diese Probleme?
Oder schreiben diejenigen mit schlechter Erfahrung einfach keine Onlinetagebücher?

Vieleicht mache ich mir auch zu große sorgen, ich habe beruflich viel mit Zeitplänen zu tun.
Ich kenne mich bestens mit der Materie aus.

Wie sieht es bei euch aus? Baut ihr auch gerade? Oder seit gerade fertig geworden?
Ein Wechselbad der Gefühle, eins weiß ich nun.
"Bauen macht Aggressiv" :-) Kennt ihr noch das HB-Männchen?

Anyway, ich versuche erstmal wieder runter zu kommen und arbeite in der Zwischenzeit an meiner Homepage!
http://www.das-bautagebuch.jimdo.com/ ( ich werd mal die Grundrisse scannen).

Ich hoffe das ich bald wieder positivere Posts verfassen kann.

Bis dahin

Stay tuned

Der Bagger war da!!

Heute haben die Erdarbeiten begonnen!
Die Tiefbauer von der Firma Fischer waren fleißig und haben ganze Arbeit geleistet.
Es wurde weniger Boden ausgetauscht als gedacht, an den meisten stellen nur 40 cm.
Super! das ist nun das erste mal das ich am Bau tatsächlich weniger ausgebe als gedacht.
Die Bodenplatte wird nun voraussichtlich nächste Woche fertig gestellt und dann legen auch schon die Maurer los und ziehen die Wände hoch.

Bilder findet ihr auf unserer Homepage! http://das-bautagebuch.jimdo.com/

Der Bauzeitenplan ist da!!

Heute ist der Bauzeitenplan im Briefkasten gewesen.

Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden.

Nachdem mir dem Bauleiter beim Bauanlaufgespräch mitteilte das die Zimmermänner erst im Januar aufschlagen war ich ziemlich angefressen.

Ich hatte beim Planugsgespräch die Zusage bekommen das zum Jahresende das Dach fertig ist.

Diese Zusage war für mich einer der Gründe aus denen ich mich für Team Massivhaus entschieden hatte.

Im Bauzeitenplan steht als Termin nun die KW51 drin, das heißt dass wir noch in diesem Jahr Richtfest feiern werden.

Vielen Dank dafür an unseren Bauleiter.

Mal sehen ob der Bauzeitenplan auch eingehalten wird.

Heute habe ich dann auch gesehen das ich nun Baustrom auf dem Grundstück habe.

Vielen Dank an Herrn Persil von den Stadtwerken Geesthacht, der es in sehr schneller Zeit möglich gemacht hat meine Stromleitung auf das Grundstück vor zu verlegen.

Heute Morgen war ich selber dann auch schon aktiv und habe das Bauwasserrohr und den Schlüssel für den Unterflurhydranten besorgt.

Es ist also alles Startklar und der Bau kann beginnen.

Morgen ist offizieller Startschussfür die Erdarbeiten!!



Stay tuned!

Ein Bausachverständiger muss her

nach langer Überlegung und einem Gespräch mit meiner Frau ist uns klar das wir uns jetzt schnellstens einen Bausachverständigen suchen werden.
Ich habe das Gefühl das sich die finanzielle Ausgabe für einen Sachverständigen bezahlt machen wird.
Ich bin zwar in der Lage Mängel zu erkennen, allerdings denke ich das ein Profi die bessere Wahl ist, vor allem nach dem was bisher passiert ist. (und wir sind nicht mal angefangen)
Wer weiß schon was da in der Bauphase alles auf einen zukommt.

Stay Tuned

PS: Das Angebot vom Tiefbauer ist gekommen, die Baustrasse wird nicht so teuer wie gedacht. *freu*

Die Winkelböcke wurden gesetzt und wir hatten unser erstes treffen mit dem Bauleiter

Gestern hatten wir nun endlich unser Bauanlauf Gespräch.
Ein von uns lang ersehnter Termin.
Schon von weitem konnten wir sehen das endlich was auf unserem Grund passiert war.
Der Vermesser war einen Tag zuvor da und hatte die Winkelböcke gesetzt.
Allerdings war der Bauleiter allein da und nicht wie geplant mit dem Tiefbauer und dem Maurer.
Nach einem kurzen Telefonat war klar das beide heute keine Zeit haben, nächste Woche aber mit Baggern anfangen werden. (mal sehen)
Leider hatte unser Bauleiter nur negative Informationen für uns.
Unsere erste Begegnung war also nicht gleich die herzlichste, denn ich ging ja schon leicht vorgeschädigt in das Gespräch. ( "Der ärger über die lange Planungszeit")

Die negativen Infos im Überblick:
Wir benötigen auf einmal eine Baustraße!
Hmm... beim Planungsgespräch lag alles vor, aber eine Baustraße hat keiner erwähnt.
Der Flurplan mit dem Hausgrundriss und der genauen Lage.
Hätte man da nicht schon sagen können " ach übrigens sie brauchen bei einer Entfernung von 8m zur Straße auch eine Baustraße"!
Die sollten doch an sowas denken oder nicht? Das ist doch deren Daily Business!

Unsere Wasserleitungen "im Haus" müssen einer druck Prüfung unterzogen werden.
Auch hier hat man scheinbar völlig überrascht festgestellt dass wir Wasserleitungen im Haus verbauen lassen wollen.
So das man uns die extra Kosten erst jetzt präsentieren konnte.

Da wir auf dem Grundstück ca. 70 cm Mutterboden haben, müssen ca. 40 cm Boden zusätzlich ausgetauscht werden.
(Team Massivhaus hat 30 cm Aushub im Angebot)
Das ergab unser Boden gutachten.
Dass wussten wir auch schon vorher, allerdings nicht dass auch hier nochmals extra Kosten auf uns zu kommen.
Wir bekamen ein Angebot unseres Tiefbauers für das Abtragen des Bodens, das liefen des Füllsandes und das verdichten.
Neu ist nun dass wir das Verdichten des Tiefbauers prüfen lassen müssen.( ist natürlich nicht im Angebot enthalten).
Dieser Posten scheint auch völlig überraschend angefallen zu sein.

Und nun das interessanteste:
Wir sprachen über die Trocknungszeit des Estrichs!
Immer wenn ich mich mit dem Architekten oder dem Verkäufer unterhalten habe wurde mir gesagt das man an die "4" Wochen Trocknugszeit des Estrichs denken soll wenn man über die Bauzeit gesprochen hat.
Nun bekam ich ein Angebot meines Bauleiters:
Es gibt die Möglichkeit die "6" Wochen Trocknungszeit des Estrichs zu verkürzen!!!
Es gibt ein Additiv (Härter) für den Estrich die Zusatz Kosten belaufen sich hier nur auf 3 Euro pro m² .
Mit dem Additiv braucht der Estrich nur "4" Wochen zum Trocknen!!!
....... ist euch was an meiner Rechnung aufgefallen?
Es wurde beim Planungs- und Verkaufsgespräch schon mit Härter gerechnet ohne mir zu sagen das der extra kostet.
Ich bekam nun langsam das Gefühl das man mich verarschen will.


Zu guter Letzt, sagte mir unser Bauleiter dann noch das der Zimmermann dann ca. im Januar anfangen wird.

Allerdings wurde mir beim Planungsgespräch zugesichert dass der Bau bis ende des Jahres geschlossen ist.

Tja auch dass kostet wieder extra, da ich schon jetzt weiß dass ich nicht wie geplant im März umziehen werde sondern frühestens im Mai.
Was soll ich sagen? Ich bin immer noch ganz schön angefressen.
Ich werde jetzt den kompletten Samstag damit verbringen um zu prüfen ob ich diese Kosten überhaupt zahlen muss und wenn ja wie viel es wird.
Von extra Kosten hab ich erstmal die Nase voll. :-(
Ich hoffe das ab jetzt alles bester wird ( die Hoffnung stirbt zuletzt).
Stay Tuned

http://www.bautagebuch-sammlung.de

Das ist nun also unser eigenes Stück Land, stolze 880 m² haben wir gekauft, das Haus ist auch fertig geplant.
Nächste Woche haben wir unser Bauanlauf Gespräch, wir haben der Firma Team Massivhaus unser Vertrauen ausgesprochen.
Bisher muss ich ehrlich sagen bin ich noch nicht so wirklich von Team Massivhaus überzeugt.
Seit dem Planungsgespräch sind nun 4 Monate vergangen, das bei einem Standard Haus ist schon ziemlich viel.
Große Änderungen hatten wir nicht, lediglich ein paar Wände wurden verschoben im großen und ganzen aber nichts besonderes.
Nun ja jetzt geht es langsam los und ich kann dieses Bautagebuch mit leben füllen.

MFG
Tobias Heinemann

 

Unser Bautagebuch

Hallo,

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Hochzeit, Kinder, Hausbau....... Punkt eins und zwei haben wir schon abharken können denn wir haben im Jahr 2005 geheiratet und sind mit zwei hübschen Töchtern gesegnet.
Wir, das sind Nicole und Tobias Heinemann.
Nun also wagen wir die wahrscheinlich größte Investition unseres Lebens.

Bisher haben wir uns sehr viel Zeit genommen mit unserer Entscheidung, da wir bisher immer sehr viel Respekt vor dem Thema Hausbau hatten.
Nun also ist es soweit, "wenn nicht jetzt wann dann?!" haben wir uns gesagt und nach einer Dauer von ca. einem Monat hatten wir 2 Grundstücke und 3 Bauträger in der engeren Auswahl.
Die Entscheidung des Grundstück viel uns relativ leicht, da das eine von beiden a) günstiger b) größer und c) das letzte Grundstück in der Wohngegend war.
Das andere lag in einer Neubausiedlung in der wohl in 5 Jahren noch gebaut wird.
Die Wahl des Bauträgers war da schon um einiges schwerer.
Letzten Endes haben wir uns für die vernünftigste Variante entschieden, auch ein Grund war die Tatsache das ein Bekannter vor ca. 2 Jahren in der gleichen Siedlung mit unserem Bauträger gebaut hatte und sehr zufrieden war.
Hier werden wir also von heute an unser Bautagebuch führen und werden hoffentlich überwiegend Positive Meldungen verlauten können.