Das Jahr ist gelaufen!

Heute kam der unvermeidbare und gefürchtete Anruf von unserem Bauleiter Herrn Köpke.
Das Deckengewerk Fa. Zerssen hat das Schütten der Decke aufgrund des Wetters verschoben.
Somit steht der Bau bis zur KW2 im nächsten Jahr still.
Ich muss wohl nicht erst noch erwähnen wie angefressen wir sind.
Für das Wetter kann zwar niemand was, allerdings wären wir Wetterunabhängig gewesen wenn wir nicht solche Verzögerungen in der Planungphase gehabt hätten.
Laut Verkaufs und Planunggespräch wäre es überhaupt kein Problem gewesen das Haus bis zum Jahreswechsel Dicht zu bekommen.
Und jetzt haben wir einen Halb fertigen Rohbau der ca. 4 Wochen auf Eis liegt.
Ich muss mich jetzt schleunigst nach einem BSV erkundigen, meine Bevorzugte Wahl wäre die Dekra gewesen.
Leider haben die schon einen Vertrag mit Team, so das ich den BSV über Team beauftragen müsste.
Das will ich aber nicht, denn er soll ja unabhängig bleiben ;-)
Wenn einer eine wirklich gute Adresse kennt darf er es mir gerne schreien.
Hier wird ja dann in nächster Zeit nicht viel passieren, ich muss so oder so erstmal wieder runter kommen.
Ich kann euch sagen, Bauen verkürzt definitiv das Leben.

also dann bis irgendwann :(

Erste Baumängel und die Hoffnung auf besseres Wetter

Hallo,

nachdem am Samstag die Maurer da waren habe ich das erste mal den Rohbau bei Tageslicht begutachten können.
Leider hatte ich da dann auch recht schnell einige Baumängel gefunden.
Im großen und ganzen ist alles gut verarbeitet. (Keine defekten Steine verarbeitet und so)
Allerdings sind die Leerrohre für die Hausanschlüsse total falsch gesetzt worden.
Die Leerrohre liegen zum teil fast zu 85% unterhalb des Aussenmauerwerks.
Unser Drainageanschluss für den Schornstein sollte eigentlich neben dem Schornstein liegen, ist aber um ca. 30cm schräg versetzt entfernt.
Und der Hammer ist unsere Abluft Durchführung!
Die wurde nicht mit eingemauert, mit der Begründung das die Durchführung 100mm Durchmesser hat.
So hatte ich sie auch gekauft!
Denn in dem Blatt das ich von unserem Bauleiter bekommen hatte stand drin das ich zwischen 100 und 125 mm wählen könnte.
Ich hatte mich dann für die dezentere Variante entschieden.
Der Maurer hätte mich auch Anrufen dürfen, er hat meine Handynummer und ruft sonst auch bei jedem Scheiß an, nämlich immer dann wenn er etwas braucht!
Ich hätte nicht mal 5 Minuten zum tauschen gebraucht.
Dann hätte er die größere gehabt, naja ich denke mal das er die Durchführung schlicht und einfach vergessen hatte, aber eine super Ausrede hat.
Heute hatte ich dann mit dem Bauleiter telefoniert.
Er war auch schon auf der Baustelle und hatte die Leerrohre gesehen und wird dem Maurer sagen das die Position nochmals überarbeitet werden muss.
Der Drainageanschluss ist kein Problem.
Da wird ein 50iger Rohr unter Estrich angeschlossen. (Klang auch plausibel, da wird ja nur Schwitzwasser hinein laufen).
Die Abluftdurchführung wird nun vom Maurer nachträglich eingebaut, ich werde dann die Durchführung Umtauschen gehen.
Bis jetzt sieht es soweit aber im im großen und ganzen recht gut aus , OK mal abgesehen vom Wetter.
Ich hoffe das es nicht noch kälter wird, sonst wird die Decke für das Erdgeschoss nicht gegossen.
Ich drücke nun also bis zum ende der Woche für uns alle die Daumen das wir wenigtens halbwegs brauchbares Bauwetter haben ob in Geesthacht, Barsbüttel, Adendorf oder Lüneburg. Mindestens 0° und kein Regen Schnee oder Sturm!
Also cross your fingers and Prey.

stay tuned

Mehr Bilder gibt es unter http://das-bautagebuch.jimdo.com/

Das Mauerwerk ist noch nicht fertig.

Hallo,

heute war unserer Maurer (wie könnte es anders sein) wieder allein auf der Baustelle.
Ich hab garnicht mehr wegen der anderen Maurer nach gefragt, es hatte wieder geregnet am Morgen und ich war froh das überhaupt jemand da war.
Er hat trotz des Regens aber einiges geschafft, allerdings merkt man mittlerweile das er sich beeilen musste.
Es gibt die ein oder andere offene Frage.
Da heute wieder nicht alles fertig wurde kommen die Maurer nun Morgen (am Samstag).
Ich denke das auch so was nicht selbstverständlich ist.
Ist aber nächste Woche das Mauerwerk nicht fertig dann kann die Decke nicht geschüttet werden.
Ich bin gespannt ob er morgen wieder alleine kommt, "es werden noch Wetten angenommen".
Wie dem auch sei, Morgen werde ich dann mal den Bau inspizieren und ein paar Maße checken die mir etwas suspekt vorkommen.
Morgen kann ich dann endlich mal bei Tageslicht durch das "Haus" marschieren.
Hoffentlich mal ohne Regen.
Alle Resultate trage ich dann morgen nach.

Stay tuned

Bauarbeiten fallen ins Wasser :(

Hallo Zusammen,

was für ein Wetter!!
Ich glaube heute hat es gefühlte 20 Sec. nicht geregnet!!
Blöd für den der Bauen will.
Nachdem ich heute morgen (noch bei Trockenheit) auf die Baustelle kam sah ich schon das unser Maurer wieder allein auf die Baustelle kam.
Leider ist einer seiner Kollegen krank geworden, so das er heute noch mal allein kommen musste.
Morgen ( ich wiederhole mich;)) kommen sie dann wohl zu dritt und stellen das Erdgeschoss fertig.
Naja, wenn denn das Wetter mit spielt.
Nach einem netten Plausch, wollte ich mich dann verabschieden um selber zur Arbeit zu fahren.
Da fing es dann auch schon an zu Regnen. Ich kreuzte noch die Finger in der Hoffnung das es bei dem Nieselregen bleiben würde, aber es half nichts.
Als ich mit ihm am Mittag telefonierte war er bereits zuhause, das hätte ich aber auch gemacht bei dem beschissenen Wetter.
Das Wetter kann man halt nicht beeinflussen :(
Er hat aber trotzdem etwas geschaft, nicht so viel wie gewünscht aber wenigstens etwas.f
Hoffentlich wird das Wetter morgen besser und es sind genügend Maurer da um die Arbeiten abzuschließen.
Wir sind gespannt.

stay tuned

Die Arbeiten am Hintermauerwerk haben begonnen

Moin,

nach längerer Pause kann ich endlich wieder das Bautagebuch füttern.
Heute haben die Arbeiten für das Hintermauerwerk begonnen.
Leider musste ich feststellen das der Herr Günther allein auf die Baustelle kam.
Hmmm.... ich hatte damit gerechnet das da heute 4 Mann aufschlagen und versuchen in windeseile das Haus fertig zu Mauern.
Ich hatte mich mal wieder geirrt.
Unser Bauunternehmer hat scheinbar die ruhe weg und hat seine eigenen Vorstellungen wie schnell er den Rohbau fertig stellt.
Naja, wenn das mit Team abgesprochen ist und in dessen Plan passt? ist es OK für mich!
Was soll ich mich mit dem Mann streiten, ich hab nen Vertrag mit Team und werde mich dann mit denen streiten.
Als ich heute Abend dann wieder am Haus vorbei kam war ich allerdings überrascht das Er alleine soviel geschafft hatte.
Wie weit wären die dann gekommen wenn sie wirklich zu viert da gewesen wären?
Morgen sollen dann mehrere Maurer anwesend sein, mal sehen wie weit sie dann kommen.

stay tuned

Die Bodenplatte steht!!

Hallo,

heute früh fuhr ich als erstes zur Baustelle um nach zu sehen ob heute auch tatsächlich die Sohle geschüttet wird.
Zu meiner Freude stellte ich fest dass auf der Baustelle schon Hochbetrieb herrschte.
Der Mischer und der Betonaufzug standen bereit und dann legten sie los.
Es ist schon interessant wie schnell die Sohle gekippt ist.
Wie dem auch sein, ohne Hiobsbotschaft ging es auch heute nicht!
Der Hahn des Unterflurhydranten lässt sich nicht öffnen so das ich momentan kein Bauwasser habe.
Das heißt im Klartext, sollte das Dienstag nicht erledigt sein wird der Mauerer direkt wieder abrücken.
Habe also sofort die Stadtwerke kontaktiert und die haben gesagt das sie jemandem raus schicken , mal sehen was dabei raus kommt.
Desweiteren hat man mir zu verstehen gegeben das ich zu viel Sand auf dem Grundstück habe und langsam schauen soll das der Sand weg kommt!
Also habe ich auch hier noch was zu tun.

Alles zusammen aber ein Erfolgreicher Tag :)
Stay tuned

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Das Fundament ist gegossen!

Heute war ich mal wieder total im Stress!

Der Bau kostet mich schon jetzt mindestens 10 Jahre meines Lebens!

Heute ging es wieder Kreuz und quer, habe gefühlte 20 Stunden durchgehend wegen des Baus am Telefon gehangen.

Erst wollte man eine Schutzbrücke für das Bauwasser haben, der Anschluss liegt nämlich auf der anderen Straßenseite.

Meine Frau war heute morgen am Bau! " unbedingt so eine Brücke( Straßenüberführung) beim Baumaschinenhandel mieten" wurde meiner Frau gesagt!

Hey man! Ich baue nicht an der A1 !! Was soll der aufriss? 2 sechsMeter Bohlen und gut iss!

Nach einem längeren Telefonat lenkte der gute Mann endlich ein. (Ich hätte absolut nicht gewusst was ich da mieten soll)!!

Dann war der Baustromkasten abgeschlossen! OK! Und nun? Irgendwer wird den Schlüssel schon haben.

Wieder traf es meine Frau: Nach einem Anruf beim Elektriker rief sie mich zurück! " Ich muss einen K2 Schlüssel kaufen gehen"!!!

Häh???? Ich miete einen Baustromkasten und muss zum benutzen zusätzlich noch einen Schlüssel kaufen?

Das war zu viel für mich.

Sind die alle bekloppt?

Nach einem relativ kurzem Gespräch sagte er mir das er sofort zum Bau fährt und den Schlüssel abgibt!

Musste er dann nicht machen da meine Frau eh schon auf dem Weg war!

Ich hab das Gefühl das Frauen was den Bau anbelangt für dumm gehalten werden!

Meiner Frau sagen sie Hühh und bei mir dann wiedet Hott!

Stressig!!! Und das alles früh am Morgen!

Naja wenigstens sind sie gut voran gekommen, das Fundament ist gegossen und alles ist vorbereitet für das giessen der Sohle.

Morgen früh kommen noch weitere Bilder, diese hier sind von heute Morgen.

Stay tuned

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Die Gräben sind gezogen

Heute bin ich leider sehr spät Zuhause gewesen so das ich leider kein Bild mehr machen konnte.
Ich habe daher im Dunkeln den Bau inspizieren müssen und hatte nur mein Handy dabei :(
Also heute wurden die Gräben für die Frostschürze (Fundament) gegraben und die Leerrohre wurden gesetzt.
Mehr hatte ich auch nicht erwartet, (eher weniger) :)
*erfahrungs bedingt*
Hoffentlich kommen morgen dann auch die Maurer und schütten Fundament und Sohle.
Heute Nacht hatten wir schon -2 Grad, so ein scheiß jetzt wo es los geht wird es kalt, irgendwer muss was gegen mich haben.
Morgen mach ich dann auch ein paar Bilder.

Stay tuned

Update

Auf der Baustelle heute niemanden gesehen, dafür aber eine Bautoilette erspäht!
(besser als nichts) :)

Material auf der Baustelle

Heute haben wir eine Material Lieferung auf der Baustelle ausmachen können.
Ein Geräteschuppen, Bewährungsstahl, Dämmplatten und Mauersteine wurden geliefert.
Es sieht also so aus als wenn die Platte doch früher gegossen wird!
Naja, ein wenig hoffen wird man ja dürfen.
Mal sehen was passiert, ich denke mal man wird die Sachen da jetzt nicht tagelang liegen lassen.

Updates gibt es morgen wieder.

Gruß
Tobias

Wieder Ruhe auf der Baustelle

Nachdem gestern die Tiefbauer losgelegt hatten ist jetzt wieder ruhe eingetreten.
Nach einem Telefongespräch mit unserem Bauleiter war der Tag für mich gelaufen.
Ich fragte ihn wann ich damit rechnen könnte wieder Baumaschinen auf der Baustelle zu sehen.
Die Antwort versaute mir den ganzen Tag!
Donnerstag kommen die Mauer und schütten die Sohle.
Super!! " schon Donnerstag" (Achtung Ironie)
Wenn ich in den Bauzeitenplan schaue, den ich ja schließlich schon seit Dienstag in Händen halte.
Sollen am darauf folgenden Freitag nach Plan die Innen und Außenwände stehen.
Das heißt im Klartext das ich mich schon jetzt von meinem Plan verabschieden kann.
Ich bin also jetzt schon eine Woche hinter dem Plan, immerhin wurden die Erdarbeiten on Time abgeschlossen! (wieder Ironie!)

Komisch! ich hab mir, seit dem ich plane ein Haus zu Bauen ca. 20 Bautagebücher von Team Massivhaus Bauherren durchgelesen.
Manche hatten ähnliche Planungsprobleme, aber keiner hatte Probleme nachdem der Bau angelaufen war.
Ich selber habe bekannte die mit Team gebaut hatten und ich habe noch eine Kollegin die Bekannte hat die mit Team zufrieden waren.
Habe nur ich momentan diese Probleme?
Oder schreiben diejenigen mit schlechter Erfahrung einfach keine Onlinetagebücher?

Vieleicht mache ich mir auch zu große sorgen, ich habe beruflich viel mit Zeitplänen zu tun.
Ich kenne mich bestens mit der Materie aus.

Wie sieht es bei euch aus? Baut ihr auch gerade? Oder seit gerade fertig geworden?
Ein Wechselbad der Gefühle, eins weiß ich nun.
"Bauen macht Aggressiv" :-) Kennt ihr noch das HB-Männchen?

Anyway, ich versuche erstmal wieder runter zu kommen und arbeite in der Zwischenzeit an meiner Homepage!
http://www.das-bautagebuch.jimdo.com/ ( ich werd mal die Grundrisse scannen).

Ich hoffe das ich bald wieder positivere Posts verfassen kann.

Bis dahin

Stay tuned

Der Bagger war da!!

Heute haben die Erdarbeiten begonnen!
Die Tiefbauer von der Firma Fischer waren fleißig und haben ganze Arbeit geleistet.
Es wurde weniger Boden ausgetauscht als gedacht, an den meisten stellen nur 40 cm.
Super! das ist nun das erste mal das ich am Bau tatsächlich weniger ausgebe als gedacht.
Die Bodenplatte wird nun voraussichtlich nächste Woche fertig gestellt und dann legen auch schon die Maurer los und ziehen die Wände hoch.

Bilder findet ihr auf unserer Homepage! http://das-bautagebuch.jimdo.com/

Der Bauzeitenplan ist da!!

Heute ist der Bauzeitenplan im Briefkasten gewesen.

Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden.

Nachdem mir dem Bauleiter beim Bauanlaufgespräch mitteilte das die Zimmermänner erst im Januar aufschlagen war ich ziemlich angefressen.

Ich hatte beim Planugsgespräch die Zusage bekommen das zum Jahresende das Dach fertig ist.

Diese Zusage war für mich einer der Gründe aus denen ich mich für Team Massivhaus entschieden hatte.

Im Bauzeitenplan steht als Termin nun die KW51 drin, das heißt dass wir noch in diesem Jahr Richtfest feiern werden.

Vielen Dank dafür an unseren Bauleiter.

Mal sehen ob der Bauzeitenplan auch eingehalten wird.

Heute habe ich dann auch gesehen das ich nun Baustrom auf dem Grundstück habe.

Vielen Dank an Herrn Persil von den Stadtwerken Geesthacht, der es in sehr schneller Zeit möglich gemacht hat meine Stromleitung auf das Grundstück vor zu verlegen.

Heute Morgen war ich selber dann auch schon aktiv und habe das Bauwasserrohr und den Schlüssel für den Unterflurhydranten besorgt.

Es ist also alles Startklar und der Bau kann beginnen.

Morgen ist offizieller Startschussfür die Erdarbeiten!!



Stay tuned!

Ein Bausachverständiger muss her

nach langer Überlegung und einem Gespräch mit meiner Frau ist uns klar das wir uns jetzt schnellstens einen Bausachverständigen suchen werden.
Ich habe das Gefühl das sich die finanzielle Ausgabe für einen Sachverständigen bezahlt machen wird.
Ich bin zwar in der Lage Mängel zu erkennen, allerdings denke ich das ein Profi die bessere Wahl ist, vor allem nach dem was bisher passiert ist. (und wir sind nicht mal angefangen)
Wer weiß schon was da in der Bauphase alles auf einen zukommt.

Stay Tuned

PS: Das Angebot vom Tiefbauer ist gekommen, die Baustrasse wird nicht so teuer wie gedacht. *freu*

Die Winkelböcke wurden gesetzt und wir hatten unser erstes treffen mit dem Bauleiter

Gestern hatten wir nun endlich unser Bauanlauf Gespräch.
Ein von uns lang ersehnter Termin.
Schon von weitem konnten wir sehen das endlich was auf unserem Grund passiert war.
Der Vermesser war einen Tag zuvor da und hatte die Winkelböcke gesetzt.
Allerdings war der Bauleiter allein da und nicht wie geplant mit dem Tiefbauer und dem Maurer.
Nach einem kurzen Telefonat war klar das beide heute keine Zeit haben, nächste Woche aber mit Baggern anfangen werden. (mal sehen)
Leider hatte unser Bauleiter nur negative Informationen für uns.
Unsere erste Begegnung war also nicht gleich die herzlichste, denn ich ging ja schon leicht vorgeschädigt in das Gespräch. ( "Der ärger über die lange Planungszeit")

Die negativen Infos im Überblick:
Wir benötigen auf einmal eine Baustraße!
Hmm... beim Planungsgespräch lag alles vor, aber eine Baustraße hat keiner erwähnt.
Der Flurplan mit dem Hausgrundriss und der genauen Lage.
Hätte man da nicht schon sagen können " ach übrigens sie brauchen bei einer Entfernung von 8m zur Straße auch eine Baustraße"!
Die sollten doch an sowas denken oder nicht? Das ist doch deren Daily Business!

Unsere Wasserleitungen "im Haus" müssen einer druck Prüfung unterzogen werden.
Auch hier hat man scheinbar völlig überrascht festgestellt dass wir Wasserleitungen im Haus verbauen lassen wollen.
So das man uns die extra Kosten erst jetzt präsentieren konnte.

Da wir auf dem Grundstück ca. 70 cm Mutterboden haben, müssen ca. 40 cm Boden zusätzlich ausgetauscht werden.
(Team Massivhaus hat 30 cm Aushub im Angebot)
Das ergab unser Boden gutachten.
Dass wussten wir auch schon vorher, allerdings nicht dass auch hier nochmals extra Kosten auf uns zu kommen.
Wir bekamen ein Angebot unseres Tiefbauers für das Abtragen des Bodens, das liefen des Füllsandes und das verdichten.
Neu ist nun dass wir das Verdichten des Tiefbauers prüfen lassen müssen.( ist natürlich nicht im Angebot enthalten).
Dieser Posten scheint auch völlig überraschend angefallen zu sein.

Und nun das interessanteste:
Wir sprachen über die Trocknungszeit des Estrichs!
Immer wenn ich mich mit dem Architekten oder dem Verkäufer unterhalten habe wurde mir gesagt das man an die "4" Wochen Trocknugszeit des Estrichs denken soll wenn man über die Bauzeit gesprochen hat.
Nun bekam ich ein Angebot meines Bauleiters:
Es gibt die Möglichkeit die "6" Wochen Trocknungszeit des Estrichs zu verkürzen!!!
Es gibt ein Additiv (Härter) für den Estrich die Zusatz Kosten belaufen sich hier nur auf 3 Euro pro m² .
Mit dem Additiv braucht der Estrich nur "4" Wochen zum Trocknen!!!
....... ist euch was an meiner Rechnung aufgefallen?
Es wurde beim Planungs- und Verkaufsgespräch schon mit Härter gerechnet ohne mir zu sagen das der extra kostet.
Ich bekam nun langsam das Gefühl das man mich verarschen will.


Zu guter Letzt, sagte mir unser Bauleiter dann noch das der Zimmermann dann ca. im Januar anfangen wird.

Allerdings wurde mir beim Planungsgespräch zugesichert dass der Bau bis ende des Jahres geschlossen ist.

Tja auch dass kostet wieder extra, da ich schon jetzt weiß dass ich nicht wie geplant im März umziehen werde sondern frühestens im Mai.
Was soll ich sagen? Ich bin immer noch ganz schön angefressen.
Ich werde jetzt den kompletten Samstag damit verbringen um zu prüfen ob ich diese Kosten überhaupt zahlen muss und wenn ja wie viel es wird.
Von extra Kosten hab ich erstmal die Nase voll. :-(
Ich hoffe das ab jetzt alles bester wird ( die Hoffnung stirbt zuletzt).
Stay Tuned

http://www.bautagebuch-sammlung.de

Das ist nun also unser eigenes Stück Land, stolze 880 m² haben wir gekauft, das Haus ist auch fertig geplant.
Nächste Woche haben wir unser Bauanlauf Gespräch, wir haben der Firma Team Massivhaus unser Vertrauen ausgesprochen.
Bisher muss ich ehrlich sagen bin ich noch nicht so wirklich von Team Massivhaus überzeugt.
Seit dem Planungsgespräch sind nun 4 Monate vergangen, das bei einem Standard Haus ist schon ziemlich viel.
Große Änderungen hatten wir nicht, lediglich ein paar Wände wurden verschoben im großen und ganzen aber nichts besonderes.
Nun ja jetzt geht es langsam los und ich kann dieses Bautagebuch mit leben füllen.

MFG
Tobias Heinemann

 

Unser Bautagebuch

Hallo,

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Hochzeit, Kinder, Hausbau....... Punkt eins und zwei haben wir schon abharken können denn wir haben im Jahr 2005 geheiratet und sind mit zwei hübschen Töchtern gesegnet.
Wir, das sind Nicole und Tobias Heinemann.
Nun also wagen wir die wahrscheinlich größte Investition unseres Lebens.

Bisher haben wir uns sehr viel Zeit genommen mit unserer Entscheidung, da wir bisher immer sehr viel Respekt vor dem Thema Hausbau hatten.
Nun also ist es soweit, "wenn nicht jetzt wann dann?!" haben wir uns gesagt und nach einer Dauer von ca. einem Monat hatten wir 2 Grundstücke und 3 Bauträger in der engeren Auswahl.
Die Entscheidung des Grundstück viel uns relativ leicht, da das eine von beiden a) günstiger b) größer und c) das letzte Grundstück in der Wohngegend war.
Das andere lag in einer Neubausiedlung in der wohl in 5 Jahren noch gebaut wird.
Die Wahl des Bauträgers war da schon um einiges schwerer.
Letzten Endes haben wir uns für die vernünftigste Variante entschieden, auch ein Grund war die Tatsache das ein Bekannter vor ca. 2 Jahren in der gleichen Siedlung mit unserem Bauträger gebaut hatte und sehr zufrieden war.
Hier werden wir also von heute an unser Bautagebuch führen und werden hoffentlich überwiegend Positive Meldungen verlauten können.