nun ja, die GÜ usw. leben ja nicht zuletzt von den Extraleistungen, die Aufpreise sind nicht selten mehr als gepfeffert, haben wir auch so erlebt. Wer da nicht im Vorfeld schon etwas aufgeklärt ist, verliert da schnell den Überblick. Fakt ist- was nicht explizit im Auftrag steht, wird auch nicht automatisch berücksichtigt, mit Kulanz usw. tut man sich da schwer, davon können wohl die allermeisten BH ein Lied singen, wir auch übrigens;-). Wie schaut's denn mit einem BSV aus bei euch aus? Wirklich sinnvoll erscheint mir der nur, wenn der bereits vor Beginn der Gewerke mal in die BL-Beschreibungung, den Werkvertrag und den Zahlungsplan geschaut hat. Ihn im Nachhinein auf der Baustelle zu haben, kann sich im ungünstigsten Falle darin äußern, dass er sich dann immer nur ''War so nicht vereinbart'' bzw. ''Steht so nicht drin'' anhört, er kann dann auch schlecht reagieren. Nicht zuletzt hat ein BSV von Anfang an auch einen ziemlich guten Effekt auf das Baugeschehen , so sind zumindestens meine bzw. unsere Erfahrungen, das gilt nicht immer, aber meistens;-). Auch der BL weiß dann gleich woran er ist, er betreut ja nicht nur euer Haus und einen BSV trifft man u. U. auch auf anderen Baustellen wieder. Gegen eine Insolvenz, so wie wir sie erlebt haben, kann ein BSV natürlich auch nix machen.
Warum fällt die Amortisation euer WP so hoch aus? Bis 10 Jahre würde ich ja noch mitgehen, eher weniger, natürlich jetzt mal ohne evtl. anfallende Reparaturen, das weiß man vorher sowieso nie, aber 15 Jahre? Ich meine, eine Therme mit allem Pipapo ist ja auch nicht umsonst, dazu habt ihr noch überall FBH, so an die 8-10T€ kostet das auch, abgesehen von den 1000-1500 € p.a. (jetzt mal bei einem normalen EFH gesehen), die man mehr ausgibt für Gas oder Öl, wir kommen im Jahr für Heizung und WW auf 650 Euro Stromkosten für die WP, keine Wartungskosten. WP+Sondenbohrungen 140 Meter+sämtl. Schachtarbeiten+FBH EG/OG inkl. HKV sowie sämtl. Montagen und Installationen für WP und FBH bringen einen auf 20T€, maximal! Wir mussten u. a. das komplette Heizungsgewerk aufgrund der Insolvenz unseres GÜ (2007) alles privat an eine Firma vergeben, daher kenne ich mich da auch ganz gut aus.
Darf ich mal fragen, ob das da im Hintergrund eurer Siedlung eine Lärmschutzwand ist, Bahndamm oder so, oder nur eine Stützmauer, die verkleidet ist o. ä.? Der Abstand zu eurem Nachbarn ist ja wirklich heftigst, mehr als die vorgeschriebenen 3 Meter sind das nicht oder? Auf der anderen Seite komt doch sicher i-wann ein weiteress haus hin, hoffentlich wird's nicht allzudunkel sein. Wir hatten damals auch die Möglichkeit in einer Siedlung zu bauen, der Preispro m² lag bei 55 Euro, klar ist das noch preiswert, mir sind da auch andere m²-Preise bekannt, am Ende waren wir aber weit unter diesem Preis, dafür eben direkt auf dem Land bzw. besser Dorf:-), ohne Auto ist man da aufgeschmissen usw., bin ja auch Großstädter, wir haben es aber ehrlich gesagt nicht bereut aufs Land gezogen zu sein. Beim GÜ hätten wir damals allerdings eine andere Wahl treffen sollen;-), aber auch das ist Geschichte und abgehakt. Weiterhin gutes Gelingen und seht bitte zu, dass eure FBH-Installation und falls vorhanden Lüftungsanlage am Ende nicht so lieblos hingerotzt ausschaut wie bei der Fam. Ka., auch aus S-H wie ihr, die hatten selben GÜ wie ihr und es wäre gut mgl., dass ein oder mehrere Subs auch bei euch tätig werden. Auch schiefe Wände und falsch behandelte Verblender (falls ihr sie habt) jenseits von gut und böse sind u. U. an der Tagesordnung. Man kann sich das am Ende natürlich alles schönreden, der Trost bliebe immer, ist halt Ansichtssache;-). Aber soweit ich das bei dir so verfolge, verfügst du über die richtige Einstellung, passend zur Realität;-), immer schön auf die Fingerchen schauen, mögl. aber mit BSV, schließlich will man sich ja als Laie auch nix anmaßen.
Warum fällt die Amortisation euer WP so hoch aus? Keine Ahnung, dass hatten wir uns mal durchrechnen lassen mit Wohnfläche, Hausausrichtung, Dämmpaket usw. Ergebnis war 14,6 Jahre oder so.
Wie schaut's denn mit einem BSV aus bei euch aus? Ist in Arbeit, wir hatten an die Dekra gedacht, ist final aber noch nicht entschieden. Ganz allein stehe ich nicht da, ich habe viele Bauprofie in meinem Bekanntenkreis. Die werde ich ebenfalls um rat bitten wenn mir etwas spanisch vorkommt.
Darf ich mal fragen, ob das da im Hintergrund eurer Siedlung eine Lärmschutzwand ist, Bahndamm oder so, oder nur eine Stützmauer, die verkleidet ist o. ä.?
Jo, ist ein Lärmschutzwall, dahinter ist aber eine kaum befahrene Landstraße. Der Lärmschutzwall macht in meinen Augen keinen sinn, Bäume wären schöner gewesen.
Der Abstand zu eurem Nachbarn ist ja wirklich heftigst, mehr als die vorgeschriebenen 3 Meter sind das nicht oder? Auf der anderen Seite komt doch sicher i-wann ein weiteress haus hin, hoffentlich wird's nicht allzudunkel sein.
Um genau zu sein ist der Abstand 3.50m zur Grenze. Das ging aber nicht anders, da ich ein Baufenster von nur 14,5m hatte. Auf der anderen Seite wohnt niemand :) da ist ein Fußweg, ich hab also nur einen direkten Nachbarn *freu*
Hallo Tobias,
AntwortenLöschennun ja, die GÜ usw. leben ja nicht zuletzt von den Extraleistungen, die Aufpreise sind nicht selten mehr als gepfeffert, haben wir auch so erlebt. Wer da nicht im Vorfeld schon etwas aufgeklärt ist, verliert da schnell den Überblick. Fakt ist- was nicht explizit im Auftrag steht, wird auch nicht automatisch berücksichtigt, mit Kulanz usw. tut man sich da schwer, davon können wohl die allermeisten BH ein Lied singen, wir auch übrigens;-). Wie schaut's denn mit einem BSV aus bei euch aus? Wirklich sinnvoll erscheint mir der nur, wenn der bereits vor Beginn der Gewerke mal in die BL-Beschreibungung, den Werkvertrag und den Zahlungsplan geschaut hat. Ihn im Nachhinein auf der Baustelle zu haben, kann sich im ungünstigsten Falle darin äußern, dass er sich dann immer nur ''War so nicht vereinbart'' bzw. ''Steht so nicht drin'' anhört, er kann dann auch schlecht reagieren.
Nicht zuletzt hat ein BSV von Anfang an auch einen ziemlich guten Effekt auf das Baugeschehen , so sind zumindestens meine bzw. unsere Erfahrungen, das gilt nicht immer, aber meistens;-). Auch der BL weiß dann gleich woran er ist, er betreut ja nicht nur euer Haus und einen BSV trifft man u. U. auch auf anderen Baustellen wieder. Gegen eine Insolvenz, so wie wir sie erlebt haben, kann ein BSV natürlich auch nix machen.
Warum fällt die Amortisation euer WP so hoch aus? Bis 10 Jahre würde ich ja noch mitgehen, eher weniger, natürlich jetzt mal ohne evtl. anfallende Reparaturen, das weiß man vorher sowieso nie, aber 15 Jahre? Ich meine, eine Therme mit allem Pipapo ist ja auch nicht umsonst, dazu habt ihr noch überall FBH, so an die 8-10T€ kostet das auch, abgesehen von den 1000-1500 € p.a. (jetzt mal bei einem normalen EFH gesehen), die man mehr ausgibt für Gas oder Öl, wir kommen im Jahr für Heizung und WW auf 650 Euro Stromkosten für die WP, keine Wartungskosten. WP+Sondenbohrungen 140 Meter+sämtl. Schachtarbeiten+FBH EG/OG inkl. HKV sowie sämtl. Montagen und Installationen für WP und FBH bringen einen auf 20T€, maximal! Wir mussten u. a. das komplette Heizungsgewerk aufgrund der Insolvenz unseres GÜ (2007) alles privat an eine Firma vergeben, daher kenne ich mich da auch ganz gut aus.
Darf ich mal fragen, ob das da im Hintergrund eurer Siedlung eine Lärmschutzwand ist, Bahndamm oder so, oder nur eine Stützmauer, die verkleidet ist o. ä.?
Der Abstand zu eurem Nachbarn ist ja wirklich heftigst, mehr als die vorgeschriebenen 3 Meter sind das nicht oder? Auf der anderen Seite komt doch sicher i-wann ein weiteress haus hin, hoffentlich wird's nicht allzudunkel sein. Wir hatten damals auch die Möglichkeit in einer Siedlung zu bauen, der Preispro m² lag bei 55 Euro, klar ist das noch preiswert, mir sind da auch andere m²-Preise bekannt, am Ende waren wir aber weit unter diesem Preis, dafür eben direkt auf dem Land bzw. besser Dorf:-), ohne Auto ist man da aufgeschmissen usw., bin ja auch Großstädter, wir haben es aber ehrlich gesagt nicht bereut aufs Land gezogen zu sein. Beim GÜ hätten wir damals allerdings eine andere Wahl treffen sollen;-), aber auch das ist Geschichte und abgehakt. Weiterhin gutes Gelingen und seht bitte zu, dass eure FBH-Installation und falls vorhanden Lüftungsanlage am Ende nicht so lieblos hingerotzt ausschaut wie bei der Fam. Ka., auch aus S-H wie ihr, die hatten selben GÜ wie ihr und es wäre gut mgl., dass ein oder mehrere Subs auch bei euch tätig werden. Auch schiefe Wände und falsch behandelte Verblender (falls ihr sie habt) jenseits von gut und böse sind u. U. an der Tagesordnung. Man kann sich das am Ende natürlich alles schönreden, der Trost bliebe immer, ist halt Ansichtssache;-). Aber soweit ich das bei dir so verfolge, verfügst du über die richtige Einstellung, passend zur Realität;-), immer schön auf die Fingerchen schauen, mögl. aber mit BSV, schließlich will man sich ja als Laie auch nix anmaßen.
Gruß T.
Hallo,
AntwortenLöschenzu deinen Fragen,
Warum fällt die Amortisation euer WP so hoch aus?
Keine Ahnung, dass hatten wir uns mal durchrechnen lassen mit Wohnfläche, Hausausrichtung, Dämmpaket usw. Ergebnis war 14,6 Jahre oder so.
Wie schaut's denn mit einem BSV aus bei euch aus?
Ist in Arbeit, wir hatten an die Dekra gedacht,
ist final aber noch nicht entschieden.
Ganz allein stehe ich nicht da, ich habe viele Bauprofie in meinem Bekanntenkreis.
Die werde ich ebenfalls um rat bitten wenn mir etwas spanisch vorkommt.
Darf ich mal fragen, ob das da im Hintergrund eurer Siedlung eine Lärmschutzwand ist, Bahndamm oder so, oder nur eine Stützmauer, die verkleidet ist o. ä.?
Jo, ist ein Lärmschutzwall, dahinter ist aber eine kaum befahrene Landstraße.
Der Lärmschutzwall macht in meinen Augen keinen sinn, Bäume wären schöner gewesen.
Der Abstand zu eurem Nachbarn ist ja wirklich heftigst, mehr als die vorgeschriebenen 3 Meter sind das nicht oder? Auf der anderen Seite komt doch sicher i-wann ein weiteress haus hin, hoffentlich wird's nicht allzudunkel sein.
Um genau zu sein ist der Abstand 3.50m zur Grenze.
Das ging aber nicht anders, da ich ein Baufenster von nur 14,5m hatte.
Auf der anderen Seite wohnt niemand :) da ist ein Fußweg, ich hab also nur einen direkten Nachbarn *freu*
Bis bald,
Gruß
Tobias